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岳陽市住建局關于《岳陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》解讀材料

來源:岳陽市住建局 日期:2019-10-30 10:29 字號:【
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國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布施行后,我市先后發布實施了岳政發[2012]13號、岳政辦發[2014]9號和岳政辦發[2014]30號規范性文件。這些文件已實施多年,需結合我市房地產發展的新形勢,調整優化征收補償方式和標準,形成我市“項目市定、分級實施、市級監管”的特色模式,以確保我市國有土地上房屋征收工作規范有序高效開展。

一、制定依據

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號);

2、《湖南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》(省政府令第268號)。

二、目標任務

貫徹落實國家、省關于國有土地上房屋征收與補償的法律法規政策,確保被征收人得到公平補償,促進我市各項重點工程建設房屋征收工作順利開展。

三、主要內容

《岳陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》共五章五十六條,主要明確了以下內容:

1、征收補償原則:決策民主、程序正當、補償公平、結果公開。

2、征收實施程序:公開征求意見、社會穩定風險評估、補償方案論證、作出征收決定、評估房屋價值、簽訂補償協議、拆除房屋等。

3、征收補償內容:包括被征收房屋價值、搬遷、臨時安置、停產停業損失、獎勵等。

4、征收補償對象:被征收房屋所有權人。

5、征收補償標準:具體標準見文件,其中,私有住宅房屋采取貨幣補償方式征收的獎勵標準從15%調整到30%,產權調換房屋的地點為就地或就近;對享受城鎮最低社會生活保障待遇且住宅房屋建筑面積合計不足50平方米的被征收戶,按照建筑面積50平方米實施最低住房面積保障。

6、其他規定。

四、適用范圍

新文件適用于我市國有土地上新的房屋征收項目,發布前已作出房屋征收決定并實施的項目按原有規定執行。

五、注意事項

市城區以外的其它縣市區可參照本辦法規定標準制定本轄區征收補償標準。

岳陽市住房和城鄉建設局

2019年10月28日

》》相關文件:岳陽市人民政府關于印發《岳陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知(岳政發〔2019〕6號)

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